仓山区2021年旧改计划曝光！涉及8个项目！征收逾千亩

据悉，白湖北园片区旧改项目位于仓山区则徐大道西侧，南二环路北侧。根据此前曝光的征收示意图，项目白湖北园片旧改面积约860亩，其中——

白湖北园旧改一二期拟选址征收683.48亩，白湖立交拟选址征收122亩，白湖公交场站拟选址征收55.48亩，具体以官方实际公布为准。

征收示意图（以官方最终为准）

另外，2019年，南二环路沿线绿化带白湖至北园段约50亩已率先启动征收并完成。

根据规划，白湖北园周边旧村庄改造项目未来规划有商业/商务综合用地、商住综合用地、二类居住用地、一所36班小学用地、幼儿园用地及公园绿地等。

此外，盖山北园SM广场商业项目有望入驻该片区。根据仓山区2021年工作安排，将加快SM白湖亭城市广场项目动工。不过具体需等待地块完成征收及出让等环节而定。

▲白湖北园周边用地规划示意图（仅供参考）

目前，白湖亭北园旧改项目已启动征收前期准备工作，具体项目的房屋征收启动时间以政府公告为准。

4月17日上午，福州城乡建总董事长毛祚财在检查白湖北园城市更新地块项目时，要求——1、成立白湖北园城市更新项目工作小组，组织相关责任部门，从可研、融资、征收、建设等几个方面加快落实项目。2、由各责任部门分管领导负责，推进控规调整、征收实施方案、可行性研究报告三个重要节点工作；3、资源和规划局上报市政府；4、征收事务部负责对接仓山区落实协商征收实施方案。

据悉，早在2015年，福州市土地发展中心已办理海峡体育中心周边项目七地块收储选址，该项目位于洪湾路东侧，涉及建新镇高宅村，选址面积约254.509亩。

根据仓山区政府今年最新发布的土地征收启动公告，海峡体育中心周边项目七拟征地面积16.9673公顷（合254.5亩），征地范围为：东至宝山路；西至洪湾路；南至高宅路；北至红江路。本次征收集体土地用于二类居住用地及其配套。

据悉，高宅村旧改地块位于奥体板块与金山板块交界处，北临金山公交枢纽站，东靠 福晟钱隆府（福州首个共有产权房），西沿流花溪公园。根据最新控规，该项目主要将规划住宅用地，同时还有部分商业设施用地、体育文化用地等，建筑限高50米。

根据仓山区房管局今年4月20日的最新回复，海峡体育中心项目周边收储地块七旧屋区改造（奥体10#地）项目正在进行征收前的准备工作，涉及高宅村。具体房屋征收启动时间，以政府公告为准。 

根据此前征地告知书，东升旧厂房旧屋区改造项目位于原东升工业小区地块，涉及仓山镇东升村、盖山镇北园村。

位置示意图（仅供参考）

根据土地利用规划图，两幅旧改项目土地用途涵盖商住（住宅/商业）用地、养老用地、中学用地、12班幼儿园用地、停车场用地及绿地等。

目前，东升旧厂房改造项目已启动房屋征收补偿。

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根据仓山区今年最新发布的征地告知书，原金山水厂预留地块项目，拟征地面积6.4925公顷（合97.4亩），征地范围为：东至闽江大道；西至建新北路；南至金阵路；北至闽江大道。本次征收集体土地用于商业服务业设施用地及其配套。

位置示意图（仅供参考）

根据土地利用规划图，原金山水厂预留地块土地主要用途包括一所金城小学（暂名）、商业商务等。

根据仓山区教育局回复，金城小学（暂名）规划用地目前尚未完成征迁交地工作，我局已提前介入并指定由金山实验小学作为业主单位负责推进项目前期报批手续，目前该项目已提前完成施工招投标工作，我们正在积极对接、协调有关部门早日完成地块征地拆迁及收储工作后与我局办理交地手续，力争早日开工动建。

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根据仓山区此前发布的征收公告，东部1#B（原东部保障房1B地块）项目拟征地面积9.1726公顷（合137.6亩），涉及城门镇鳌里村、龙江村。征地范围东至温墩，西至沙洲路，南至螺福路，北至城峰路。本次征收集体土地用于二类居住用地及其配套。

仅供参考，具体以实际为准

根据规划，东部新城1#B地块规划为商业、居住等综合功能。

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仓山区房管局今年4月14日最新回复表示，2021年仓山区零星旧改涉及仓前街道68处直管公房D级危房，包括象山里、公园东路、公园西路、金峰里、积兴里、积兴东里、居安里、立新路、巷下路、复园里、东山里、广居里、麦园路等68处。具体零星旧改项目启动时间，以政府公告为准。

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