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潜江买房,高配小区VS普通小区 究竟相差在哪里呢?

2021年04月19日 17:14     小编:潜小房          点击:3542

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  在我们买手机和电脑的时候,配置高不高肯定是大多数人看重的关键。

  那在我们买房子的时候,是不是也应该关注一下楼盘的配置呢?

  答案当然是肯定的,除了项目所在的地段之外,楼盘配置在很大程度上影响了我们买房最终的决策。

  买房无外乎三个要素,即:价格、地段和配置。

  而在潜江,那些高配小区和普通小区比起来,究竟相差在哪里呢?

  社区&景观规划

  我们由外而内,先从房子外部开始讲起。

  当你第一眼看到一个小区的时候,你会注意到什么?

▲潜江实景图

  首先是楼层和排布,这也与项目地块一开始的容积率有关。一般来说,容积率越低的项目,楼层越低,楼间距越大,居住密度越低,也会更加舒适。

  当然,高配项目不一定非要容积率很低,要结合其他方面的情况来看,所以低容积率是高配项目的充分不必要条件。

  第二个注意到的,那就是小区的“颜值”了。某种程度上,颜值就是第一生产力。而这个颜值,则通常表现在外立面的设计上。

▲潜江某楼盘效果图

  近年来,潜江不少新小区的外立面设计都以较为简洁的现代风格为主,也不乏一些法式、新中式风格的建筑。

  在建筑风格上,在许多地块出让时,就有“简洁,与周边环境相协调”的相关规定。

  目前来看,潜江不少楼盘外立面颜色都偏向于米黄色和浅棕色,想要在同质化严重的市场中脱颖而出,设计这一点变得越来越重要。

  所以,不少楼盘都会请来有名的设计公司,再加上各类石材、玻璃、铝板金属的使用,自然会“高大上”不少。

▲潜江某楼盘效果图

  第三个就是社区内部的景观绿化了,不仅绿地率要高,也得有景观设计。讲究一点的开发商都会请专业的景观设计公司来设计。

  潜江某楼盘景观实景图

  “X重立体园林”、“X轴X园”这些已经不足为奇,现在说的更多的是“人、自然、空间”相协调的理念。当然,讲究的朋友还会去研究绿化里面的乔灌木树种等等,这里不再赘述。

  自带配套&物业

  一个高配的小区,自然离不开自带的配套设施。

  近两年潜江新入市的几个楼盘不少都带有商业、泳池、架空层的泛会所等等,这些也算是比较常见的自带配套,再好一点的小区会所,通常还会配备恒温泳池、茶楼、棋牌室、台球室等等。

▲潜江某楼盘会所实景图

  小朋友的娱乐场所也是不可忽视的。有的楼盘会开辟一整个中庭,专门打造儿童游乐园,还会在游乐器材上下很深的功夫,甚至会根据年龄段打造好几个不同的主题游乐园。

▲潜江某楼盘儿童游乐园效果图

  1楼架空层,也是一个很好的资源,现在越来越多开发商也开始在架空层上下功夫了。泛会所的概念,就是基于架空层来的。

  像上述的儿童游乐园,就完全可以设置在架空层中,这样即使下雨天,孩子也可以到楼下玩。

▲示意图

  另外,自带幼儿园也是一个非常优质的配套,也是潜江很多楼盘的卖点。配套幼儿园,对家长朋友来说,实在是太友好了!平常就在家门口接送娃娃,更加安全也更加方便。

  同时,项目的车位配比也是体现是否高配的重要因素。

  有一种焦急,是家里饭桌上热腾腾的饭菜在等你,而你却在楼下找车位。根据现代车辆的普及程度,停车位的配比也在项目配套中占据着重要地位。普通小区的车位比至少在1:0.8以上,车位比达到1:1及以上更佳,如果是大户型改善小区,起步也要1:1.5以上。

  再一个就是物业,一般来说有实力的开发商都会有自持的物业,还有部分楼盘会外聘品牌物业,一些购房者甚至会冲着物业品质买房,好的物业既保障了居住生活的舒适,也是房子未来升值的保障。

▲潜江某楼盘物业

  其实,在我们考虑选择高配小区的时候,由于这类高配小区单价相对较高,往往也会出现这样一个问题:地段、价格接近的情况下,是选择高配小区的小面积户型,还是选择普通点的小区换个大面积户型呢?

  这个问题实际上主要看你对户型面积的敏感度:如果高配小户型可以满足你此时或者未来一段时间内的居住需求,那么个人还是建议选择高配小户型。如果高配小户型设计不够优秀,或者面积达不到使用的需求,会影响居住舒适度,那么自然还是推荐普通大户了。

  看到这里,如果是你,会选择高配小户还是普通大户呢?

  欢迎有买房疑问的网友联系房产小编(qjfang100),小编会为您答疑解惑,让您买房更省心。

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